廈門市住宅消防設施器材維護保養(yǎng)的消防文件要求--福建和天源：

消防設備的保養(yǎng)是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好技術狀態(tài)之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重。因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

消防設施器材維護保養(yǎng)  消防給水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)操作規(guī)程：1、噴淋頭維護保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10％）應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除，更換。

5．程序；5.1消防設備的管轄:物業(yè)的消防設備、設施和消防器材，供滅火時使用，平時必須處于良好狀態(tài)。5.1.1消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。5.1.2消防報警系統(tǒng)每半年測試—次。5.1.3樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。5.1.4樓內消防栓與滅火器每周檢查一次，確保設備正常使用。

 消防設施器材維護保養(yǎng)  消防給水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)操作規(guī)程：1、噴淋頭維護保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10％）應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除，更換。

消防設備的保養(yǎng)是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好技術狀態(tài)之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重。因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

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